久久精品国产亚洲AV香蕉_AV午夜福利一片免费看久久_2019年国产精品手机视频_国产片AV片永久免费观看_国内精品久久久久影视_国产在线一区二区三区四区五区_亚洲熟女少妇精品_韩日综合成人中文字幕_国产色视频网免费_秋霞电影费理论在线观看,日本少妇aa一级特黄大片,国产秘?精品入口??免费软件,无码专区视频精品老司机

您當前所在位置:網(wǎng)站首頁 ? 新聞中心 ? 行業(yè)資訊

行業(yè)資訊

簽訂施工合同10大注意事項

來源:大成工程咨詢有限公司 點擊:7012 發(fā)布時間:2018-06-06

簽訂施工合同10大注意事項

作者:  來源:  發(fā)布日期:2014-12-23

建設工程施工合同是依法保護發(fā)承包雙方權益的法律文件,。是發(fā)承包雙方在工程施工過程中的最高行為準則,。為防范合同糾紛,在簽訂《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)過程中,,以下10個方面需要注意,。
一,、關于發(fā)包人與承包人:
1、對發(fā)包方主要應了解兩方面內容:①主體資格,,即建設相關手續(xù)是否齊全,。例:建設用地是否已經批準?是否列入投資計劃?規(guī)劃,、設計是否得到批準?是否進行了招標等。②履約能力即資金問題,。施工所需資金是否已經落實或可能落實等,。
2、對承包方主要了解的內容有:①資質情況;②施工能力;③社會信譽;④財務情況,。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同,。
上述內容是體現(xiàn)履約能力的指標,應認真的分析和判斷,。
二,、合同價款應注意:
1、《協(xié)議書》第5條“合同價款”的填寫,,應依據(jù)建設部第107號令第11條規(guī)定,,招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定,。非招標工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算在協(xié)議書內約定,。”
2,、合同價款是雙方共同約定的條款,,要求第一要協(xié)議,第二要確定,。暫定價,、暫估價、概算價,、都不能作為合同價款,,約而不定的造價不能作為合同價款。
三,、發(fā)包人工作與承包人工作條款應注意,。
1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確,。
2,、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。
3,、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍,、具體責任和計算方法要填寫清楚。
四,、合同價款及調整條款應注意:
1,、填寫第23條款的合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格,、成本加酬金三種方式,,約定一種寫入本款,。
2、采用固定價格應注意明確包死價的種類,。如:總價包死,、單價包死,還是部分總價包死,,以免履約過程中發(fā)生爭議,。
3、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚,。
4,、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數(shù),,也可采用絕對值法,。
5、對于風險范圍以外的風險費用,,應約定調整方法,。
五、工程預付款條款應注意:
1,、填寫第24條款的依據(jù)是建設部第107號令第14條和《大連市建設工程造價管理辦法》第34條,。
2、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款,、建設工期及包工包料情況來計,。
3、應準確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間,。
4、應填寫約定扣回工程款的時間和比例,。
六,、工程進度款條款應注意:
1、填寫第26條款的依據(jù)是《合同法》第286條,、《建筑法》第18條,、建設部第107號令第15條和《大連市建設工程造價管理辦法》第35條。
2,、工程進度款的撥付應以發(fā)包方代表確認的已完工程量,,相應的單價及有關計價依據(jù)計算。
3,、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇:按月結算,、分段結算、竣工后一次結算(小工程)及其它結算方式,。
七,、材料設備供應條款應注意:
1,、填寫第27、28條款時應詳細填寫材料設備供應的具體內容,、品種,、規(guī)格、數(shù)量,、單價,、質量等級、提供的時間和地點,。
2,、應約定供應方承擔的具體責任。
3,、雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法,、現(xiàn)結法、后結法或其他方法),。
八,、違約條款應注意:
1、在合同第35.1款中首先應約定發(fā)包人對《通用條款》第24條(預付款),、第26條(工程進度款),、第33條(竣工結算)的違約應承擔的具體違約責任。
2,、在合同第35.2款中應約定承包人對《通用條款》第14條第2款,、第15條第1款的違約應承擔的具體違約責任。
3,、還應約定其它違約責任,。
4、違約金與賠償金應約定具體數(shù)額和具體計算方法,,要越具體越好,,具有可操作性,以防止事后產生爭議,。
九,、爭議與工程分包條款應注意:
1、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式,,還是選擇訴訟方式,,雙方應達成一致意見。
2,、如果選擇仲裁方式,,當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制,。
3,、如果選擇訴訟方式,,應當選定有管轄權的人民法院(訴訟是地域管轄)。
4,、合同第38條分包的工程項目須經發(fā)包人同意,,禁止分包單位將其承包的工程再分包。
十,、關于補充條款:
1,、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化,、補充或修改,,可在《補充條款》內盡量補充,按順序排列如49,、50……,。
2、補充條款必須符合國家,、現(xiàn)行的法律,、法規(guī),另行簽訂的有關書面協(xié)議應與主體合同精神相一致,。要杜絕“陰陽合同”,。


    聯(lián)系我們

    范經理:16696181666?

    電話:0371-65585902

    網(wǎng)址:xjdxbyy.com

    地址:鄭州市經三路15號廣匯國貿A區(qū)1202室

    手機掃一掃

    掃描二維碼聯(lián)系我們